{ARTÍCULOS DE OPINIÓN}

De tomates, cascos antiguos y pisos para turistas

Hay expresiones políticas que envejecen muy mal. ‘Zona saturada’ es una de ellas. Suena contundente. Sugiere límites, control, intervención pública. Evoca a un alcalde plantándose ante un problema y diciendo: “hasta aquí hemos llegado”. Luego uno observa lo que realmente ocurre en el Casco Antiguo de Logroño y descubre que la saturación -al menos la del alcalde- no era para tanto y que consiste, en seguir autorizando apartamentos turísticos como si no hubiera un mañana, a través de modificaciones puntuales del Plan General que anulan las moratorias y las Zonas Saturadas. La magia de la política; ilusionismo para ilusos, que somos todos. 

La salida norte de la Plaza de Abastos te enfrenta con el Número 22 de la calle Hermanos Moroy. Armando no está para grandes caminatas, así que procura acercar geográficamente el desayuno -el café en El Tívoli- con la compra de la fruta y los tomates, de los que aún tienen sabor a tomate. Hoy le ha acompañado Carlos; al café y a la compra. Ambos andan muy enfadados con el alcalde de Logroño. “Nos está expulsando del Casco Antiguo” -lamenta Armando-, “Aquí hemos vivido desde siempre y hoy no hay de nada, y ahora más pisos turísticos. Pensaba que este hombre era otra cosa”. Carlos se refiere al edificio del Número 22 de Hermanos Moroy, que será el tercer inmueble destinado a apartamentos turístico en menos de 60 metros en línea recta. 

Mientras en Sevilla…

Carlos le cuenta a su amigo que ha leído en la prensa nacional que en Sevilla si que hacen cosas para revivir y revitalizar su Casco Antiguo. “Tendrán un alcalde orgulloso de su Casco Histórico”, apunta Armando.

Carlos se refiere a que el alcalde de Sevilla, José Luis Sanz, ha puesto en marcha el Plan Sevilla Centro Vida, que contempla la construcción de 1.039 viviendas protegidas en régimen de alquiler asequible en el Casco Antiguo de la ciudad. “Queremos -ha dicho Sanz- que cada vez más sevillanos apuesten por vivir en el centro de la ciudad en vez de irse de la zona”. “Allí tendrán el Plan General actualizado al siglo XXI”, tira de sarcasmo Armando.

El diagnóstico del alcalde sevillano se sustenta en datos. En los últimos 25 años, cerca de 6.000 vecinos han abandonado el Casco Antiguo de Sevilla. Al mismo tiempo han desaparecido el comercio tradicional, los servicios básicos y la dificultad de encontrar pisos a precios razonables por la turistificación. “Como en Logroño”, resalta Carlos. Los vecinos han sido expulsados del Casco Antiguo de Sevilla hacia otros barrios o ciudades limítrofes. En el Casco Antiguo de Sevilla han proliferado pisos y apartamentos turísticos, tal y como ocurre en otras ciudades, pero el alcalde de Sevilla actúa. “Como en Logroño”, ironiza Armando y ambos estallan en una carcajada que apoco termina con los tomates rodando por adoquines de Hermanos Moroy.

Carlos continúa con el relato de la noticia que ha leído en el periódico. El alcalde de Sevilla no vende los pisos e inmuebles de propiedad municipal a promotoras y constructores, sino que a través de la Empresa Municipal de Vivienda -¿qué fue de la Oficina Municipal de Vivienda de Logroño?, pregunta Armando- crea un mapa de oportunidades residenciales, que detalla pisos, inmuebles y solares susceptibles de albergar vivienda protegida en alquiler. Hay quien recrimina a Sanz que si de verdad quiere revertir la fuga de vecinos del Casco Antiguo debe extinguir las licencias existentes de pisos turísticos. Armando y Carlos se miran y vuelven a reírse. “Como en Logroño”.

La nueva promoción de apartamentos turísticos en la calle Hermanos Moroy será la tercera en la misma calle. Otro edificio completo destinado al turismo. Otro bloque entero que pierde la oportunidad de entrar en el mercado residencial y generar vida en el Casco Antiguo. Y todo ello bajo el paraguas de la famosa declaración de Zona Saturada de apartamentos turísticos creada por el propio alcalde. 

Carlos asegura que el Casco Antiguo de Logroño está en peligro de extinción. “La declaración de Zona Saturada fue un nuevo truco de magia del alcalde”. Primero se anuncia una limitación para tranquilizar a quienes observan con preocupación la decadencia del barrio. Después aparecen las excepciones. Y luego las excepciones empiezan a parecerse sospechosamente a la permisividad inicial. Al final la Zona Saturada se parece bastante a esos carteles de ‘prohibido el paso’ colocados en una puerta abierta de par en par.

Cada licencia nueva de apartamento turístico es un mensaje claro sobre el modelo de ciudad que se está creando. Y en Logroño parece haberse decidido que el turista que pasa dos noches merece más atención que la familia que pretende quedarse veinte años. 

Si alguien hubiera diseñado un plan para expulsar progresivamente a los vecinos del Casco Antiguo, probablemente no lo habría hecho de manera muy distinta. Es la estrategia de siempre de los ‘starbucks’ con las cafeterías de toda la vida…ubicarse a su lado hasta provocar su quiebra. En el Casco Antiguo de Logroño las excepciones devoran a las restricciones y también a sus vecinos. Por cierto, el alcalde de Sevilla también es del PP, así que no es cosa del partido. Es personal./Javi Muro